Zusammenfassung
SVÄNGSTA! 1.3 ha mit diversen Nebengebäuden, Obstbäumen im Waldgebiet mit Seenähe
Grunddaten
Ort: Gyngamålavägen , 37692 SVÄNGSTA (Blekinge)
Grundstück: 12897 qm
Wohnfläche: 98 qm
Nebengebäude: 3
Baujahr: 1946
Preis: ab 1.536,0504 SEK WINTERPREIS jetzt 129.00EU
Lage
Südschweden / Blekinge
Dieses wunderschöne, Winter und Sturm erprobte Haus, liegt eingebettet von Wäldern und Seen, in einem kleinen Ort und nicht weit weg von allen Bequemlichkeiten! Blekinge, liegt östlich in Südschweden, mit seinem traumhaften Schärengarten, wie in Astrid Lindgrens Büchern beschrieben.
Wichtig!
Deutsche Ärztin, Einkauf, Ryd ca. 10 Minuten
Tankstelle 10 Minuten
Elch Park ca. 25 Minuten.
Einkaufsmarkt mit Post 10 Minuten! Coop
Karlshamn ca. 20 Minuten!... Lidl Baumärkte usw.
Fähre Malmö ca. 2 Stunden
Karlskrona ca. 1 Stunde
Haus/Hauptgebäude
1 1/2- Etagen Haus aus Holz unterkellert. 2 kl. Räume
Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Heizkessel in der Küche und
Akkumulator Tank, 750 L im Keller
2 - Glasfenster sind eingebaut.
Wasser und Abwasser mit kommunaler Erschließung
schneller Internetzugang!
Haus ist winterfest /Winterdienst!
Tier /Pferdehaltung
Haus eigener Brunnen
Ein Traumhaus im Wald mit romantischer See Lage! (über das Grundstück zu erreichen)
Ideal für Naturfreunde, Geldanlage, Pferde-Reitfreunde , Selbstversorger !
Svängsta, ein kleiner Ort, 10 Minuten von Karlshamn entfernt...
Er ist nicht nur im Sommer einladend, sondern bietet Naturerlebnisse während des ganzen Jahres. Viele Naturreservate, der wunderschöne Schärengarten ein Elch Park und die Vielfalt an Wildtieren im eigenen Garten sowie Wander-Reit und Radwege...
Hier fühlen sich unsere 3 Pferde sehr wohl, da sie im Wechsel verschiedene Koppeln nutzen! (3ha)
Die Nachbarn sich freundlich und zurückhaltend.
Abgeschiedenes, historisches Anwesen (alter Feuerwachturm auf dem Nebengrundstück)
In vorzüglicher Lage und Ausrichtung, ganzen Tag Sonne. Das Grundstück steht gegenüber der Kirche, mit herrlichem Ausblick zum 1.3 Hektar Wald und Wiesengrundstück und 3 Minuten zum See! Gelegen mitten im Waldgebiet, nicht direkt an der Hauptverkehrsstraße. Winterdienst!
Ein liebevoll angelegter Garten und EINZÄUNUNG um das gesamte Gelände! Verschiedene Koppelflächen am Haus und in der Nähe!
Ein großer, angelegter Garten mit Apfel und Pflaumen und anderen Bäumen und Beeten zum sofortigen pflanzen... (ein 6x2 Meter großes rundes Gewächshaus ist nicht verhandelbar !!!!)
Auffahrt durch handgeschmiedetes Doppeltor auf einen 3 Seitenhof, mit gestaltetem zu umfahrenden Innenbereich und mehr.
Erdgeschoss
Eingang von der Seite, in den Flur,
Links Treppe in die 1. Etage dann frühere Küche:
Hier befindet sich Heizöfen, der raum diente als Verkaufsraum. Eine funktionstüchtige Waschmaschine und ein Hoch/Vorratsschrank.
Tür zur großen Küche
mit Laminatboden, Essplatz und EBK (nicht IKEA) mit Flügeltüren und Keramikspüle, Karussell und selbstschließende Schubladen sowie kleinem Kühlschrank mit Eisfach, neu renoviert 2022
Tür zum Badezimmer. Neues Badezimmer mit Badewanne, WC und Spanischen Fliesen von 2021!
Tür nach außen Anbau für Holz!
Tür von der alten Küche zum Wohnzimmer mit echt Holzboden, Sitzmöglichkeiten, Kamin (2KW) mit Kacheln, verziert mit handgefertigten, spanischen kleinen Fliesen! neu 2022
1.Etage:
Kleines Bad, mit WC, Waschbecken und Dusche,
Arbeitsplatz, schöne "Schlafkajüte" und großem Schlafzimmer mit Doppelbett und rechts und links viel Stauraum. 2 Fenster und Südausrichtung.
Schlafzimmer aus massivem Holz (Bett, Schreibtisch und Kommode) bleiben! (kein IKEA)
Keller:
Im Keller befindet sich das Rohsystem und die Wassertanks für Heizung und Warmwasser!
Durch eine Abtrennung sind 2 Räume entstanden, in denen man stehen kann. (mit Fenster)
Hier steht eine Kühltruhe voll funktionsfähig die hier verbleibt!
Ein eingebautes Regal und Platz für die verschiedensten Utensilien/ Werkzeuge usw.
In der Garage vom Gästehaus verbleiben, ein neuwertiger Einbaukamin, der Wasserführend ist, Werkzeugbank eine neue Dusche ein neues Ceranfeld , nutzbar für das Gästehaus ...
Nebengebäude
Gästehaus ca. 70m² mit Anbau kl. Scheune
Nebengebäude neu im Moment Pferdebox.
Anbau für kleinen PKW und Holzschuppen (mit einem neuen Heb Toren)
Das Gästehaus hat 1 Garage mit Werkstatt neuen Garagentoren 2023(Tore nach oben öffnend)
Obergeschoß Gästehaus ausgebaut mit voller E-anlage neu 2021
mit Wasser / Abwasser Anschluss
untere Etage noch nicht ausgebaut!
Leitungen zum Stall verlegt 2021 (Wasser Energie)
Hühnerhaus/ Spielhaus auf festem Grund gegen Tierverbiss gesichert 2020
2x2 Meter mit Gründach
Stall neu aus Stein mit massivem Holzanbau ca. 30m² 2021
2 Boxen und Futterlagerung / Reitstübchen verputz und gestrichen,
Wasser und Stromleitungen vorbereitet
Dach gedämmt!
Klein und Großtierhaltung möglich
Das Baumhaus im Wald, zum Beobachten der Rehe, Eichhörnchen und Vögel.
Designer Carport ca. 30m² für 2 große Autos und kl. Anhänger auf 3 Seiten geschlossen ! gebaut 2022
DAs Anwesen ist gepflegt und wurde regelmäßig renoviert.
Sonstiges
Die Abwicklung inklusive Eintragung ins Grundbuch wird von unserem Makler des Vertrauens übernommen. Die Kosten trägt der Verkäufer. Ein Vorvertrag ist nur bei Anzahlung möglich !
Sollten Sie mit Großtieren kommen, können die Weiden bei Bedarf übernommen werden und auch der Kontakt zu den Futterlieferanten!
Auch eine Übernahme von Verträgen (alte Konditionen) ist denkbar ! Erst nach Erhalt der vollen Kaufsumme ist ein Auszug inner halb zu 2 Monaten möglich!